今后市民购房须看“节能指标”

    本报讯  买商品房要看清买卖合同、质量保证书,消费者早就知道;但是,大多数消费者却不知道,今后买房还要看能耗说明书。记者近日获悉,从10月1日起实施的《民用建筑节能条例》,明示消费者有此权利,“节能”将成为新建筑的关键词。
    近些年来,飘窗和落地窗开始在各个楼盘流行起来,也成为了开发商们销售房屋的重要卖点。但是,随之而来的是,不管是在飘窗还是落地阳台前站一会儿,明显感到的是冬冷夏热,很不舒服,而且在实际效用上与节能形成了一定的矛盾。同时,房子的窗户是否隔热,朝向是否合理,这些因素时时刻刻都影响到业主的钱袋子。
    按照10月1日施行的《民用建筑节能条例》,开发商在销售商品房时,有义务向购买人明示房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息,并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。如果不提供说明,或者购房者发现实际耗能与耗能说明不符,可追究开发商的民事责任;不限期改正的开发商,还将被处以售楼价2%以下的罚款;情节严重的,还将被降低或吊销开发资质、清出开发市场。
    该条例的施行对老百姓来说最大的亮点在于,它要求商品房节能指标要写进购房合同,市民购房须看“节能指标”;鼓励实行集中供热,并逐步实行按用热量收费的制度,满足分户计量的要求,这就达到了人们“按需供暖”的需求,节省了能源的同时也能节约开支;同时,国家还限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备,违反条例规定的开发商最高可获罚50万元。
    此外,《条例》对新建的房屋建筑约束更是显而易见,《条例》规定在正常使用条件下,保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失依法承担赔偿责任。
    除此之外,《条例》还指出了国家鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源。业内人士分析认为,《条例》颁布后,建筑保温材料供应商、太阳能企业和节能灯具制造等三类上市公司会从中受益。

记者  范立华

责任编辑  夏玉艳

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